Maiopção

DESCRIÇÃO

Português

Prédio urbano de utilização mista, composto por espaço comercial no rés-do-chão e habitação no primeiro andar, ideal para investimento ou negócio próprio com residência associada.

O rés-do-chão é destinado a comércio ou serviços, dispondo de uma divisão ampla, instalação sanitária, alpendre e logradouro, com uma área coberta de 157,40 m².

O primeiro andar é destinado a habitação, com uma área coberta de 168,60 m² e uma área descoberta de 37,85 m², oferecendo conforto e boas áreas.

O imóvel inclui ainda dois lugares de estacionamento descobertos, identificados como B1 e B2, com uma área total de 25 m², inseridos na área comum do prédio.

Conta ainda com um logradouro adicional de 723 m², proporcionando excelente espaço exterior.

Localizado em zona de passagem, próximo de comércio, bancos e com bons acessos às principais vias, nomeadamente à Autoestrada A10 e Autoestrada A13, garantindo ótima acessibilidade e visibilidade.

English

Urban building with mixed-use potential, comprising a commercial unit on the ground floor and a residential unit on the first floor, ideal for investment or for combining business and living.

The ground floor is intended for commerce or services, featuring a large open space, sanitary installation, porch, and yard, with a covered area of 157.40 sqm.

The first floor is designated for residential use, with a covered area of 168.60 sqm and an արտաքին (uncovered) area of 37.85 sqm, offering comfortable and well-proportioned spaces.

The property also includes two outdoor parking spaces, identified as B1 and B2, with a total area of 25 sqm, located within the building’s common area.

Additionally, there is a 723 sqm yard, providing generous outdoor space.

Located in a high-traffic area, close to shops, banks, and with excellent access to main roads, namely the Autoestrada A10 and Autoestrada A13, ensuring great accessibility and visibility.